1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東成区
41.7万円/㎡
前年比+2.8%
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ファミール緑橋
大阪府大阪市東成区中本五丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩9分
1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,093万円
51.1万円/㎡
2,239
2,808
3,378
3,947
AI査定結果
推定相場価格
3,093万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,378万円
46.4万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール緑橋
3,499万円（57.7万円/㎡）/ 13階 / 60.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は43.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,499万円 | 57.7万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/27 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 3,229万円 | 53.3万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/30 | 2,890万円 | 45.4万円 | 9階 | 63.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/03 | 3,780万円 | 52.9万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,780万円 | 52.9万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 36.1万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 41.7万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 44.5万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,050万円 | 33.8万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,080万円 | 43.1万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 2,880万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,398万円 | 41.9万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,180万円 | 44.5万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 45.9万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 45.9万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 36.4万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 36.3万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/05 | 2,798万円 | 43.9万円 | 7階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,890万円 | 45.4万円 | 7階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.6万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.6万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 3,348万円 | 41.3万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 3,499万円 | 57.7万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/12/29 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東成区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して38.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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