1982〜1992年築, 専有面積50.59㎡〜70.59㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市東成区
53.5万円/㎡
前年比+13.2%
ファミール緑橋
大阪府大阪市東成区中本五丁目
/ 今里駅 徒歩9分
1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
2,973万円
49.1万円/㎡
1,897
2,614
3,332
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,332万円
43.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール緑橋
3,299万円（54.4万円/㎡）/ 13階 / 60.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は41.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 36.1万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 41.7万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 44.5万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,050万円 | 33.8万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,080万円 | 43.1万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 2,880万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/12 | 3,180万円 | 44.5万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 45.9万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 45.9万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 36.4万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 36.3万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/05 | 2,798万円 | 43.9万円 | 7階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,890万円 | 45.4万円 | 7階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.6万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 42.6万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 3,348万円 | 41.3万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 3,398万円 | 41.9万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 3,448万円 | 42.6万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,498万円 | 43.2万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/03 | 1,980万円 | 31.1万円 | 7階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,580万円 | 42.6万円 | 8階 | 60.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/21 | 3,580万円 | 44.2万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/19 | 2,480万円 | 40.9万円 | 15階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 2,580万円 | 42.6万円 | 15階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 2,680万円 | 44.2万円 | 15階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市東成区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して1.7%割高です。
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地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 7分
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